Nekustamais īpašums bieži tiek uzskatīts par stabilu ieguldījumu, jo īpašuma vērtība laika gaitā parasti pieaug. Tādā veidā nodrošinot ilgtermiņa finansiālo drošību. Bet tas, kas nekustamo īpašumu pasaulē izceļ Dubaiju, ir tās milzu straujā attīstība. Mēs uzskatām, ka ieguldīt naudu Dubaijā ir vērtīgs un gudrs solis.
Dubaija, pilsēta, kas atrodas Apvienotajos Arābu Emirātos (AAE), ir ne tikai globāls tūristu iecienīts punkts, bet arī plaukstošs tirgus ar milzīgu ekonomisko potenciālu.
Ja esat spēlējies ar ideju dažādot savu investīciju portfeli vai ja esat topošais nekustamo īpašumu magnāts, šajā rakstā tiks sniegti 5 pārliecinoši iemesli, kāpēc ieguldīt n audu Dubaijā. Mūsuprāt, ieguldījums Dubaijas nekustamā īpašuma tirgū varētu būt lielisks lēmums, kas maina jūsu dzīvi.
Kas padara Dubaiju tik īpašu?
Dubaija bieži vien ir pievienots izšķērdības sinonīms — no tās augstajiem debesskrāpjiem, piemēram, Burj Khalifa, līdz mākslīgajām salām, kas veidotas kā palmas. Taču tas, kas patiešām padara šo tuksneša pilsētu par izcilu, ir tās bagātā sociāli ekonomiskā ainava un tās stratēģiskā pozīcija pasaulē.
Kāpēc vispār investēt Dubaijā?
Lūk, kāpēc Dubaija ir tik īpaša:
- Stratēģiskā atrašanās vieta – Dubaija atrodas stratēģiskā vietā starp austrumiem un rietumiem, padarot to par nozīmīgu starptautiskās tirdzniecības un tūrisma centru.
- Naftas rezerves – lai gan Dubaijas ekonomika ir ievērojami dažādota, tās sākotnējā pārticība radās no bagātīgajām naftas rezervēm.
- Daudzveidīga ekonomika – Dubaija ir veiksmīgi dažādojusi savu ekonomiku tādās nozarēs kā tūrisms, aviācija, nekustamais īpašums un finanšu pakalpojumi, samazinot savu atkarību no naftas ieņēmumiem.
- Kultūras epicentrs – pilsēta piesaista emigrantus no visas pasaules, radot daudzveidīgu un kosmopolītisku atmosfēru, kas papildina tās globālo pievilcību.
- Inovatīvais gars – Dubaija nebaidās sapņot par lielu. Tādi projekti kā Palm Jumeirah, Dubai Mall un gaidāmā Expo 2020 norises vieta liecina par tās vērienīgo redzējumu.
Dubaijas unikālā stratēģiskās atrašanās vietas, daudzveidīgas ekonomikas un novatoriskā gara kombinācija padara to par pilsētu, kurā ir nepārspējamas iespējas. Kā noprotams, Dubaija nav tikai bagāta pilsēta – tā ir pilsēta, kurā bagātība satiekas ar vīziju un inovācijām.
Dubaijas straujā izaugsme
Dubaija nav pilsēta, kas tic stāvēšanai uz vietas. Dažu pēdējo desmitgažu laikā tā ir parādījusi fenomenālu izaugsmi ne tikai tās panorāmas, bet arī ekonomisko rādītāju ziņā.
Dubaija tik strauji attīstās sekojošo iemeslu dēļ:
- Straujš tūrisms – ar vairāk kā 16 miljoniem tūristu katru gadu, Dubaija ir viena no visvairāk apmeklētajām pilsētām pasaulē.
- Biznesa centrs – Dubaijā atrodas dažādas starptautiskas korporācijas, un tā piedāvā labvēlīgu augsni jaunizveidotiem uzņēmumiem.
- Infrastruktūra – miljardi ieguldīti pasaules līmeņa infrastruktūras attīstībā, tostarp lidostās, automaģistrālēs un sabiedriskajā transportā.
- Viedās pilsētas iniciatīvas – Dubaijas mērķis ir kļūt par viedāko pilsētu pasaulē, iekļaujot tehnoloģijas ikdienas dzīvē.
- Expo 2020 – pasaules izstādes rīkošana ir vēl vairāk izvirzījusi Dubaiju pasaules uzmanības centrā, piesaistot vēl vairāk investīciju un uzmanības.
Dubaijas augšanas un paplašināšanās ātrums liek domāt par to, ka ir pēdējais laiks ieguldīt naudu Dubaijā. Tā augšupejošā trajektorija neliecina par palēnināšanās pazīmēm, padarot to par nobriedušu tirgu investīcijām nekustamajā īpašumā. Ir vērts ieguldīt brīvos līdzekļus Dubaijā un līdz ar to savā nākotnē.
Kāpēc šeit ir prātīgi ieguldīt īpašumā
Ņemot vērā visas globālās investīciju iespējas, jūs varētu brīnīties, kāpēc Dubaijai vajadzētu būt jūsu saraksta augšgalam, apsverot nekustamo īpašumu.
Iemesli ir dažādi, pārliecinoši un, pats galvenais, finansiāli daudzsološi. Skatāmies, kāpēc ir vērtīgi ieguldīt naudu Dubaijā, pērkot nekustamo īpašumu.
1. Augsta ieguldījumu atdeve
Pirmkārt, parunāsim par ieguldījumu atdevi. Dubaija piedāvā vienu no augstākajām īres izmaksām pasaulē. Salīdzinot ar tādām pilsētām kā Londona vai Ņujorka, kur jūs varētu redzēt 2–4% ienesīgumu, Dubaijas īres tirgus bieži nodrošina atdevi 5–8% robežās.
Tas ir ievērojams uzcenojums, un to nevajadzētu ignorēt nevienam nopietnam investoram. Īpašumi lieliskā vietā ar ērtībām un tuvu biznesa rajoniem vai tūrisma vietām var piedāvāt vēl lielāku atdevi.
Un tas nozīmē, ka jums ir iespēja ātrāk atgūt savu ieguldījumu un, iespējams, baudīt vienmērīgu ienākumu plūsmu.
2. Nodokļu atvieglojumi
Otrkārt, nodokļu priekšrocības ir īpaši ienesīgas. Viens no spēcīgākajiem finansiālajiem stimuliem investēt Dubaijas nekustamā īpašuma tirgū ir īpašuma nodokļa trūkums. Iedomājieties, ka jums pieder augstākās kvalitātes nekustamais īpašums un jums nav jāuztraucas par to, ka nodokļu uzlikšana samazinās jūsu peļņu.
Tas ne tikai uzlabo jūsu IA, bet arī vienkāršo parasti sarežģītos finanšu aprēķinus, kas saistīti ar ieguldījumiem īpašumā. Apvienoto Arābu Emirātu beznodokļu politika īpašumam ir nozīmīgs labums investoriem un piedāvā unikālas priekšrocības salīdzinājumā ar gandrīz visiem citiem konkurences tirgiem.
3. Tiesiskā aizsardzība
Treškārt, apsvērsim tiesisko aizsardzību. Doma par lielu naudas summu ieguldīšanu svešā īpašumā, protams, var izraisīt zināmas bažas.
Tomēr Dubaijā ir spēkā stingri likumi, kas aizsargā gan īpašuma īpašnieku, gan īrnieku tiesības. Līgumsaistības tiek stingri izpildītas, un jebkura strīda gadījumā abas puses var vērsties pie juridiskas iejaukšanās. Šis tiesiskais regulējums jūsu ieguldījumam piešķir papildu drošības līmeni.
4. Brīvās īpašumtiesības
Ceturtkārt, iespēja iegūt īpašumtiesības Dubaijā ir aizraujošs piedāvājums. Daudzās valstīs ārvalstu investori var iznomāt īpašumu tikai uz ilgāku laiku, nevis iegūt to īpašumā.
Dubaijā ārzemniekiem ir iespēja pilnībā piederēt īpašumiem noteiktās īpašumā esošajās teritorijās, kas ietver dažas no pilsētas pievilcīgākajām un labi attīstītajām vietām. Tas ne tikai nodrošina labāku ieguldījumu, bet arī nodrošina lielāku kontroli pār savu īpašumu.
5. Tūrisms
Visbeidzot, mēs nevaram ignorēt tūrisma ietekmi. Dubaija ir viena no pasaulē visvairāk apmeklētajām pilsētām, un plaukstošā tūrisma nozare rada lielu pieprasījumu pēc īstermiņa nomas. Tas sniedz iespēju nekustamo īpašumu investoriem dažādot savu ieguldījumu stratēģiju.
Jums ir iespēja izīrēt savu īpašumu ilgtermiņā iedzīvotājiem vai piedāvāt to kā īstermiņa nomu tūristiem. Kas potenciāli varētu dot lielāku atdevi, jo īpaši tūrisma pīķa sezonā.
Sākot ar augstu ieguldījumu atdevi un beidzot ar labvēlīgu nodokļu politiku, Dubaijā un tās nekustamā īpašuma tirgū ir jāiegulda daudzi faktori.
Ieskatieties arī citos mūsu rakstos, piemēram, Kā tikt galā ar mūsdienu lielo informācijas plūsmu.
Dubaija ir vairāk kā tikai nepārspējamas greznības un vīzijas pilsēta – tā ir iespēju pilsēta. Tā straujā izaugsme, daudzveidīgā ekonomika un globālā pievilcība padara to par daudzsološu tirgu ieguldījumiem nekustamajā īpašumā. Pateicoties ienesīgai ieguldījumu atdevei, juridiskajai aizsardzībai un dažādu īpašumu klāstam, no kuriem izvēlēties, nekad nav bijis labāks laiks ieguldīt Dubaijas nekustamā īpašuma tirgū.
Nepalaidiet garām savu iespēju ieguldīt naudu Dubaijā un būt daļai no šīs zelta iespējas tuksneša sirdī. Investējiet Dubaijā un skatieties, kā mainās jūsu dzīve!
